Пресс-центр

(812) 407-80-77, 273-30-34   ppa@grouppa.ru

Об изменениях залогового законодательства

01.09.2014

С 1 июля 2014 года вступил в силу федеральный закон от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ, вносящий изменения в Гражданский кодекс. Одновременно утратил силу Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 "О залоге".

В отличие от предыдущей редакции, Гражданский кодекс с 1 июля допускает заключение договора залога в обеспечение исполнения любого обязательства, которое возникнет в будущем. Залог в таком случае возникает не ранее основного обязательства.

Новая редакция Гражданского кодекса вводит следующие правила:

Лицо, которое приобретает заложенное имущество, считается добросовестным приобретателем, если оно не знало и не должно было знать о том, что имущество является предметом залога. Применяется следующее правило: если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о том, что оно является предметом залога, то залог прекращается.

Добросовестным считается залогодержатель, который получил заложенное имущество от лица, не являющего его собственником (или неуправомоченного им распоряжаться), о чем такой залогодержатель не знал и не должен был знать. В связи с добросовестностью залогодержателя залог имущества сохраняет свою силу.

Введена система учета залогов движимого имущества. Для этого создан реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Нотариусы должны вести реестр уведомлений о залоге движимого имущества и регистрировать в нем такие уведомления.

Подобная регистрация не является обязательной, но стороны не вправе ссылаться на заключенный договор залога в отношениях с третьими лицами, если в реестре отсутствует запись о его учете или третьи лица не знали и не должны были знать о существовании залога ранее.

Введены новые правила описания в договоре залога основного обязательства и предмета залога. При определении основного обязательства в договоре залога можно указать на обеспечение всех существующих или будущих обязательств в пределах определенной суммы (если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность) или отослать к договору, из которого возникло обязательство, обеспечиваемое залогом. Стороны могут определить товары в обороте, указав родовые признаки товаров и места их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках

Гражданский кодекс в новой редакции допускает установление договорного старшинства залогов. Сторонами указанных договоров могут являться не только залогодержатели, но и залогодатели.

Для случаев, когда исполнение обеспечиваемого залогом обязательства связано с предпринимательской деятельностью, предусмотрена возможность заключить договор управления залога. По договору управления залогом управляющий залогом от имени и в интересах залогодержателей заключает договоры залога с залогодателями и (или) осуществляет все права и обязанности залогодержателя по таким договорам. А кредитор (кредиторы) компенсирует управляющему залогом понесенные им расходы и платит вознаграждение, «если иное не предусмотрено договором».

Закон расширил перечень имущества, за счет которого залогодержатель может получить удовлетворение обеспеченного требования. Залогодержатель вправе реализовать заложенное имущество следующими способами: продать заложенное имущество с публичных торгов, оставить предмет залога за собой, продать предмет залога другому лицу. Теперь по требованию залогодателя суд может прекратить обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и вынести решение о продаже заложенного имущества с публичных торгов, если при обращении взыскания во внесудебном порядке будут нарушены права залогодателя, будет иметь место существенный риск такого нарушения.

Закон допускает только залог акций и долей участия в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, залог прав участия в других юридических лицах запрещен. По общему правилу, при залоге акций права по таким ценным бумагам осуществляет залогодатель, а при залоге долей права участия — залогодержатель.

Указанные изменения залогового законодательства являются своевременными и актуальными, так как позволяют минимизировать количество существовавших практических проблем.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт

Новости

Отзывы