Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) утверждаются в каждом населенном пункте и содержат в себе параметры возможной застройки, виды разрешенного использования участков и прочее.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) опубликовал информацию о том, что срок подготовки проекта постановления о внесении изменений в ПЗЗ и его представления губернатору Петербурга установлен до 31 июля 2024 года.
В декабре прошлого года был принят генплан, содержащий некоторые нововведения в градостроительную политику города, в итоге можно заметить расхождения между данными генплана и ПЗЗ. Поэтому опытные предприниматели не хотят рисковать, следовательно не будут заниматься проектной работой и покупать некоторые новые участки. Отложенные проекты зачастую рождают сложности для бизнеса.
При покупке земельных участков сейчас есть риск для девелоперов, который может принести проблемы в новой редакции ПЗЗ. Например, неизвестные сроки старта реализации проекта.
Приведение в жизнь своих планов на уже купленном участке тоже содержит риски, которые заключаются в обновлении редакции ПЗЗ к моменту получения разрешения на строительство, из-за чего проект возможно будет необходимо актуализировать, что тоже несет за собой траты.